Condiciones para ingresos de trasteos, mercancias y reformas en apartamentos

Compartimos con toda la comunidad Madera Natural las condiciones que hay actualmente establecidas por parte de la administración para el ingreso de trasteos, materiales de construcción y mercancías, y su movilización al interior de la copropiedad. Recordemos que el cumplimiento de éstas es por el beneficio de todos y conservación de nuestro patrimonio.

Feliz día!

CONDICIONES PARA INGRESO DE TRASTEOS, MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, MERCANCIA DE GRAN VOLUMEN, LA REALIZACIÓN DE TRABAJOS AL INTERIOR DE LA COPROPIEDAD Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS

Con el objetivo de preservar la seguridad, comodidad y el buen estado la copropiedad, los elementos que la componen y los residentes, el Conjunto Residencial Madera Natural (Madera Natural P.H) tiene actualmente definidos los siguientes requisitos para permitir el ingreso de Trasteos, materiales de construcción y mercancías a la copropiedad y su movilización al interior de la copropiedad. Igualmente para la realización de trabajos al interior de apartamentos en los que se requieran materiales de construcción e insumos, y se generen escombros o cualquier clase de residuos. Los requisitos que se mencionan a continuación aplican tanto para copropietarios como para arrendatarios u otros residentes, empleados, contratistas y proveedores de productos y servicios:

1. Sólo se permite el ingreso de trasteos, materiales de construcción y mercancías de gran volumen en los días y horarios definidos por la copropiedad.

2. Todo trasteo debe ser notificado directamente a la administración por lo menos con 3 días de anterioridad a la fecha del mismo cumpliendo con el numeral 1.

3. Sólo se permite el ingreso de contratistas y proveedores con autorización previa del copropietario o residente del apartamento y en los horarios definidos. Serán los copropietarios y residentes que autorizan el ingreso los responsables por el comportamiento de las personas externas que ingresen a la Copropiedad y los daños que éstas pudieran causar.

4.  Sólo se permite la realización de trabajos de construcción y reforma en los apartamentos en los días y horarios definidos para la copropiedad y previo cumplimiento de los numerales anteriores.

5.  Toda llegada de material para construcción o de mercancía de gran volumen debe ser notificado a personal de Portería por lo menos 2 horas de anticipación cumpliendo con el numeral 1.

6.  Por cualquiera de los conceptos mencionados el copropietario, arrendatario, contratista o proveedor deberá entregar al vigilante responsable de la portería un depósito en efectivo por un valor de $100.000 (Cien Mil Pesos M/L) por cada día que se requiera ingresar trasteos, materiales o mercancías y movilizarlos en el ascensor destinado para tal fin, con el fin de cubrir de forma parcial o total cualquier daño ocasionado a la copropiedad o los elementos que la componen. Personal de vigilancia que recibe el depósito debe entregar un recibo en constancia del dinero recibido.

7. En los casos de ingreso y movilización de trasteos y mercancías de gran volumen, el depósito tiene validez por el día en que haya sido elaborado el comprobante del depósito de acuerdo a los horarios de trabajo definidos para la copropiedad y podrá ser reembolsado únicamente al portador del recibo y tras comprobar que no se presentaron afectaciones durante la realización de la actividad.

8.  Para los casos en que se permita el ingreso y movilización de materiales para la realización de reformas en apartamentos, la copropiedad guardará temporalmente el depósito inicial de $100.000 (Cien Mil Pesos M/L) durante el tiempo que el contratista, proveedor, el copropietario o residente realice las reformas. Lo anterior con el fin de cubrir de forma parcial o total cualquier daño ocasionado a la copropiedad o a los elementos que la componen durante la realización de trabajos.

9.  En caso de ocasionar daños o afectaciones a la copropiedad o sus elementos que no puedan ser cubiertos con el dinero dejado en depósito, el copropietario, residente, contratista o proveedor se compromete a cubrir en un plazo máximo de 3 días calendario cualquier costo adicional requerido para el reemplazo de elementos o reparación de los daños ocasionados.

10. Todos los residuos resultantes de los trabajos de remodelación de los apartamentos son responsabilidad de los copropietarios y residentes, quienes deberán comprobar que la disposición dada a los mismos es la correcta para que se les pueda devolver el depósito. En caso de que se compruebe incorrecta disposición de residuos por parte de residentes, contratistas o proveedores, la copropiedad podrá disponer de los dineros recibidos en depósito para cubrir de allí los gastos generados por la separación y disposición final de estos residuos u otros perjuicios ocasionados.

11. Para movilizar trasteos, materiales y mercancías se podrán usar las escaleras laterales del edificio o se podrá usar el ascensor destinado exclusivamente para carga respetando siempre los límites de peso y volumen permitidos. Dicho ascensor es operado manualmente por personal de Oficios Varios. Los demás ascensores de los que dispone la copropiedad son para uso exclusivo de residentes y sus visitantes y por ningún motivo deberán ser utilizados para otro fin.

12.  Cualquier trasteo, material o mercancía debe ser recibido directamente por el copropietario, residente o la persona previamente autorizada por éstos, cumpliendo siempre lo estipulado en los numerales anteriores.

13. En caso de que se compruebe el incumplimiento a cualquiera de los anteriores requisitos, la copropiedad podrá retener permanentemente los depósitos recibidos, negar el ingreso a contratistas y proveedores o entablar las acciones legales a las que haya lugar.